29 Temmuz'da Marriott Şişli'de gerçekleştirdiğimiz birebir görüşmelerde iki projeye odaklandık: Pire'nin merkezinde hizmetli butik rezidans konsepti Serenity Piraeus ve Aegina Adası'nın sahil kasabası Agia Marina'daki Afea Aegina. Aşağıda her iki projenin satıştaki tüm daireleri, güncel liste fiyatları, kat planları ve geliştirici tarafından uygulanan promosyonları bulacaksınız.
Fiyatlar geliştiricinin resmî satış listesinden alınmıştır (18 Eylül 2026 canlı satış listesi). Müsaitlik hızla değişiyor: 29 Temmuz'dan bu yana Serenity'de 11 daire satıldı. Güncel durum için bize ulaşmanız yeterli.
Pire'nin tam kalbinde, limana, metroya ve marinaya dakikalar mesafede yeni nesil bir hizmetli butik rezidans. Resepsiyon-konsiyerj, güvenlikli giriş, günlük temizlik, çamaşır servisi ve market; çatı katında sonsuzluk havuzu, açık hava havuz sineması, restoran-kafe; üyelikle spor salonu, sauna ve masaj içeren wellness kulübü. Stüdyo ve 1-2 yatak odalı, 20–59 m² arası daireler; A+ enerji verimliliği.
Teslim: Aralık 2027 · Kısa dönem kiralamaya uygun, gelir odaklı işletme modeli.
Bir daire alın, Golden Visa'nızı güvenceye alın; ikinci daireyi %40 indirimle alın ve taksitlerini iki dairenin kira geliri ödesin.
Serenity'den tek daire alımlarında geliştirici, 3 yıl boyunca yıllık %4 kira garantisi verir ve tüm satın alma ve Golden Visa masraflarını üstlenir — tapu harcı, avukatlık, başvuru giderleri dahil.
| Daire | Kat | Tip | Net m² | Liste Fiyatı | Kat Planı |
|---|---|---|---|---|---|
| GF01 | Zemin | 2+1 · 1 banyo | 55 | €309.000 | |
| ★ GF07 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 22 | €235.000 | |
| GF12 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 35 | €258.000 | |
| GF13 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 42 | €272.000 | |
| GF14 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 36 | €261.000 | |
| ★ GF15 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 35 | €259.000 | |
| ★ GF16 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 35 | €259.000 | |
| GF19 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 37 | €266.000 | |
| GF21 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 34 | €260.000 | |
| GF22 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 36 | €263.000 | |
| GF23 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 35 | €262.000 | |
| GF24 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 27 | €240.000 | |
| GF25 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 27 | €248.000 | |
| GF26 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 26 | €240.000 | |
| GF28 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 35 | €255.000 | |
| GF29 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 37 | €265.000 | |
| GF31 | Zemin | 2+1 · 1 banyo | 43 | €272.000 | |
| GF32 | Zemin | 2+1 · 1 banyo | 46 | €278.000 | |
| GF33 | Zemin | 2+1 · 1 banyo | 49 | €284.000 | |
| GF34 | Zemin | 2+1 · 1 banyo | 46 | €284.000 | |
| GF35 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 26 | €236.000 | |
| ★ GF36 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 34 | €259.000 | |
| B05 | 2. Kat | 1+1 · 1 banyo | 29 | €252.000 | |
| ★ B09 | 2. Kat | 1+1 · 1 banyo | 21 | €230.000 | |
| B11 | 2. Kat | 1+1 · 1 banyo | 26 | €240.000 | |
| B15 | 2. Kat | 2+1 · 1 banyo | 34 | €260.000 | |
| B23 | 2. Kat | 2+1 · 1 banyo | 38 | €267.000 | |
| B26 | 2. Kat | 2+1 · 1 banyo | 42 | €279.000 |
Aegina'nın canlı sahil kasabası Agia Marina'da, plaja yürüme mesafesinde butik bir yerleşim. Pire Limanı'ndan kısa bir feribot yolculuğuyla ulaşılır — ada huzurunu şehir erişilebilirliğiyle birleştirir; hem hafta sonu kaçamakları hem yıl boyu yaşam için tercih edilen bir bölge. A enerji sınıfı bina, geniş cepheler ve manzarayı maksimize eden büyük açıklıklar.
Teslim: Nisan 2027 · 1+1 daireler, net 28–42 m² (brüt 40–63 m²).
Afea'da geliştirici, 3 yıl boyunca yıllık %3 kira garantisi sunar; satın alma ve Golden Visa masraflarının bir kısmı geliştirici tarafından karşılanabilir — daireye göre netleştirilir, görüşmede birlikte teyit ederiz.
| Daire | Kat | Tip | Net m² | Brüt m² | Liste Fiyatı | Kat Planı |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Y3 | Bahçe | 1+1 · 1 banyo | 42 | 63 | €298.000 | |
| I1 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 34 | 41 | €254.000 | |
| I2 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 35 | 42 | €254.000 | |
| I3 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 28 | 40 | €250.000 | |
| I4 | Zemin | 1+1 · 1 banyo | 28 | 42 | €250.000 | |
| A2 | 1. Kat | 1+1 · 1 banyo | 35 | 42 | €268.000 |
Serenity Pire'nin merkezinde, limana ve metroya yürüme mesafesinde; Afea ise Aegina Adası'nın sahil kasabası Agia Marina'da. İkisini haritada birlikte görebilirsiniz.
Çemberler semt gösterir, bina değil. Daire bazlı liste ve tam konum, görüşmede dosyanızla birlikte açılır.
Haritayı tam ekran aç →Rakamları görüşmede belgesiyle açıyoruz; beklentinizi baştan doğru kurmanız için çerçeve şu:
AB/AEA dışı ülke vatandaşı gerçek kişilerin konut alımında tapu harcı %3,09'dan %15,45'e çıkarılıyor. Şirket alımları, AB/AEA vatandaşları, uzun süreli oturum sahipleri ve Yunan asıllılar kapsam dışı. Başbakan 6 Eylül'de duyurdu, Maliye Bakanlığı 8 Eylül'de ayrıntılandırdı — henüz Meclis'e sunulmuş bir kanun tasarısı yok.
2026–2035 Ulusal Konut Stratejisi, birden fazla dairenin tek portföyde alınıp tamamının uzun dönem kiraya verildiği ayrı bir Golden Visa kategorisi öneriyor. Eşik, kira süresi ve şartlar henüz yazılmadı; piyasa okuması, tek-mülk kuralının geçerli olduğu 400.000 / 800.000 € kademeleri için bir seçenek olacağı yönünde — bu bir öneri, yasa değil.
€250.000 kademesi bugün yürürlükte ve yalnız kullanım değişikliğiyle konuta dönüştürülmüş mülklerde geçerli. Sektör, yeni tapu harcından bu kategori için muafiyet istiyor — gerekçe: bu yatırımlar piyasadan konut çekmiyor, yeni stok üretiyor. Henüz karar yok.
Görüşmemizde öne çıkan daireleri sizin için opsiyonlayabiliriz. Fiyat listesi ve müsaitlik geliştirici tarafından güncellenir — karar öncesi son durumu birlikte teyit edelim.
Kayıttan sonra sizi arayıp 11:00–19:00 arasından saatinizi teyit ediyoruz; dilerseniz daire opsiyonlamasını da aynı görüşmede yapıyoruz.
Masadaki iki proje portföyün tamamı değil. Portföyümüzdeki 103 proje 59 semte dağılıyor — toplam 1.001 müsait ünite. Haritada her çember bir semti gösterir; çemberin büyüklüğü o semtteki müsait ünite sayısıyla orantılıdır.
Çemberler semt gösterir, bina değil. Mülklerin nokta adresini yayımlamıyoruz; konumu semt çemberiyle veriyoruz. Daire bazlı liste ve tam konum, görüşmede dosyanızla birlikte açılır.
Haritayı tam ekran aç →